【防水基本概念說明】
1.關於水的特性：
水可以藉由風壓、對流、衝擊、附著、毛細孔吸收等力量滲透進入建築內部，可說是無孔不入。而且在滲透的過程不容易從表面被發現。通常都要等到嚴重滲漏出水或是發生壁癌才會知道有問題。所以買屋前需要多花點心思了解建築物本身的構造、建物材質、防水防漏工程是否完善。
2.水及水蒸氣的壓力表現：
如果水滲透到建築物裡面，就會累積在某些空間內，在那個有限的空間內，經過太陽照射，溫度提高水就會形成水蒸氣。而這些水蒸氣無法順利向上排出，所產生的大量壓力就足以破壞原有的防水層，甚至是表面的裝璜及飾材，像是油漆脫落、壁紙發黑、牆壁黑點、磁磚鼓起、木質地板膨鼓的狀況發生。
水的體積變化舉例：1 mole的水18g 體積為18㏄；但是1 mole的水蒸氣，體積為22.4升＝22,400㏄。很明顯水蒸氣的體積很大，需要的空間更大。換句話說，一單位的水，如果全部變成水蒸氣，在建築物內部有限度的空間裡面，就產生了1240倍的壓力，可想而知，這樣的破壞力會變得多大。所以常會發現防水膠施作在含水的泡沫水泥上，不久就整個鼓起剝落了。
3.防水層建議施作在堅實的軀體上面：
施作防水層時必須先確認施作面是否平整和堅實，如果遇到有膨鼓、砂石、蜂巢、木頭、紙屑、污泥或是鬆動不牢固的表體，都要建議先行清潔或是加強基底平整堅實的作業，才能增加防水塗料地附著性。另外，自然力的氣溫變化導致建築物本身熱漲冷縮及水蒸氣壓力破壞等問題也是容易造成防水層老化、失敗的原因，所以施工面的調整及選擇優良防水物料都相當重要。
4.常規正向防水及非常規負向防水：
常規正向防水就是將防水層施作在眾所皆知的部分施作，像是屋頂防水就是直接施作在屋頂表面；牆壁防水就是直接在牆面施作防水層，水箱就會施作在水箱內部面，浴室的部分就要在貼磚前施作。非正規負向防水則是未做基底防水層，直接塗抹在施作面上的防水方式。
一般來說還是以施作常規正向防水的效果較佳，雖然隨著科技的發達，市面上已經有人推出非常規負向防水材料(抗負水壓的矽酸質系列滲透性粉末)，但是仍非全面性地滲漏水狀況都可防堵。
5.短暫性的圍堵式防水不佳：
由於水有無孔不入的特性，如果防水僅以圍堵是的方式施作，而非從根源防堵，滲漏水的狀況仍會是經常發生的狀況，讓人心煩。所以建議請專業防水公司進行防水抓漏作業，才能徹底根治問題。
6.什麼程度稱為防水止漏：
不論內在因素的水管線的水壓大小或是外在的氣候因素導致積水，也不會造成室內的滲漏水問題，這就可以說是有做好防水止漏工程。
7.所謂的『不花錢的防水』方式：
有些建築材料本身已經有防水效果，所以並非一開始就需要花大筆的金錢進行防水施工。但如果建材因年久劣化，防水效果下降，仍要考慮請專業防水公司進行評估。
舉例來說：日治時期所建造的屋舍外牆並沒有貼磁磚、洗石子或是二丁掛，但卻沒有漏水的狀況。反觀來看，現在高貴的房子，使用許多昂貴進口防水塗膜後，貼最上等二丁掛，仍然發生漏水！這可以說明，日治時代屋舍建造的嚴謹細心，已經預想可能發生漏水部位，在那部分加強處理。
8.沒有百分百的萬能材料：
每一種防水物料都有其特性和適應性，所以需要評估施作區域狀況後，選擇適用的材料，而非以價格選擇材料。選擇合適的防水材料才能真正達到防水效果，一勞永逸。
9.防水材料選擇方式：
市面上防水材料種類繁多，購買前須先了解防水材料的特性，像是1.材料與軀體地接著性。2.彈性伸展率。3.透水性。4.抗壓及撕裂強度。5.耐候性或抗老化性。6.表面飾材的接著性。
上列考量項目，是連抓漏老師父、工地主管或發包決策者都必須事先了解評估的環節。非考量短期利益及自己的方便性進行作業，而是考量完工後使用者的使用舒適度，才是優良且專業的業者。